🏙️ 주민 참여와 경제적 지속성을 중심으로
도시재생은 단순한 건축 리모델링이 아닙니다. 그곳에 사는 사람들의 삶, 관계, 기억, 경제적 기반을 함께 복원하는 복합적 재생 과정입니다. 하지만 많은 도시재생 프로젝트가 형식적인 주민 의견 수렴과 단기적 성과 중심의 개발에 머물고 있어, 실제 주민들이 “이걸 원했는가?”라는 질문에 제대로 답하지 못하고 있습니다.
1️⃣ 주민 참여: 듣는 것이 아니라 ‘권한을 주는 것’
도시재생의 진짜 성공은 주민이 단순히 의견을 내는 것을 넘어, 기획·운영·관리의 주체가 되는 구조를 만드는 데 있습니다. 주민이 직접 공간을 만들고, 운영하며, 책임질 수 있을 때 공동체는 살아납니다. 아래는 실제 현장에서 효과를 보인 주민 참여 방식들입니다.
2️⃣ 경제적 지속성: 공간이 살아남으려면 수익이 필요하다
도시재생이 일회성 사업으로 끝나지 않으려면, 공간이 스스로 수익을 창출할 수 있는 구조가 필요합니다. 주민이 운영하는 공간이 지역 브랜드가 되고, 관광·문화 콘텐츠로 연결될 때 도시재생은 지속 가능한 생태계를 갖게 됩니다.
“도시재생이 아니라 도시교체 아닌가요?” — 강북구 수유동 주민 인터뷰
🌟 성동구 성수동: 주민 참여와 경제적 지속성의 모범 사례
성수동은 단순한 리모델링이 아니라, 주민이 주도하고, 공간이 수익을 창출하며, 공동체가 살아난 도시재생의 대표 모델입니다.
- 붉은벽돌마을: 산업유산을 보존하며 문화공간으로 재탄생. 주민이 직접 운영에 참여.
- 성수 나눔공유센터: 주민 커뮤니티 공간으로, 회의·교육·소통의 거점 역할.
- 아틀리에길: 예술가와 주민이 함께 만든 거리로, 관광·창업·문화가 공존.
- 도시재생 코디네이터와 중간지원조직: 주민과 전문가를 연결해 지속적 운영을 가능케 함.
✅ 결론: 도시재생의 성공은 ‘사람 중심’일 때 가능하다
도시재생은 건물을 고치는 것이 아니라, 사람의 관계망을 회복하고, 삶의 터전을 지키는 일입니다.
- 주민이 주도해야 지속된다
- 수익 구조가 있어야 공간이 살아남는다
- 행정은 유연하게, 주민은 주체적으로
- 지역의 정체성을 살려야 브랜드가 된다
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